Dezvoltatorii imobiliari pot solicita un avans de maximum 10% la incheierea antecontractului – Proiect

Dezvoltatorii imobiliari pot solicita un avans de maximum 10% la incheierea antecontractului – Proiect

Dezvoltatorii imobiliari pot solicita un avans de maximum 10% la incheierea antecontractului – Proiect

La data de 9 octombrie 2024, la Senatul României a fost înregistrată pentru dezbatere o propunere legislativă, pentru completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, prin care la încheierea promisiunii de vânzare dezvoltatorul imobiliar poate solicita un avans de maximum 10% din preţul total al imobilului supus tranzacţiei. 

Conform propunerii legislative, la încheierea promisiunii de vânzare:

  • dezvoltatorul imobiliar poate solicita un avans de maximum 10% din preţul total al imobilului supus tranzacţiei.
  • avansul poate fi mai mare, dar nu mai mult de 40% din preţul total al imobilului, în situaţia în care dezvoltatorul imobiliar are încheiată o poliţă de asigurare, în vederea protejării investiţiei, cu una dintre societăţile de asigurare.
  • sumele plătite cu titlu de avans se achită într-un cont special al firmei, dedicat imobilului respectiv, şi pot fi cheltuite de dezvoltatorul imobiliar numai în scopul dezvoltării respectivului proiect.

 

Propunerea legislativă are următoarele beneficii:

  • reducerea expunerii financiare a cumpărătorilor la riscurile asociate construcției imobilului și garantarea unor condiții contractuale mai echitabile, reducând riscul de pierdere a unor sume mari de bani în cazul în care imobilul nu este livrat conform contractului.
  • consolidarea încrederii în tranzacțiile imobiliare, facilitând un mediu de tranzacționare mai sigur și mai previzibil pentru toate părțile implicate.
  • încurajarea dezvoltatorilor imobiliari să adopte practici comerciale mai transparente şi să colaboreze cu societăți de asigurare pentru a garanta livrarea imobilelor în condițiile asumate.

 

Sursă: Propunere legislativă (nr. de înregistrare Senat B519/2024) pentru completarea Legii nr.10/1995 privind calitatea în construcții, republicată.

Legal Newsletter Octombrie 2024

203.99KB

.pdf

Imobiliare

2  

Min. Reading Time

Real Estate Investment Trusts (REIT) – Proiect

În România, în septembrie 2024, Senatul a adoptat proiectul de lege care reglementează și formalizează o structura de investiții axată pe active imobiliare ș...

This site is registered on wpml.org as a development site. Switch to a production site key to remove this banner.