31. October 2024
Reading Time: 2
Min.
news
Dezvoltatorii imobiliari pot solicita un avans de maximum 10% la incheierea antecontractului – Proiect
La data de 9 octombrie 2024, la Senatul României a fost înregistrată pentru dezbatere o propunere legislativă, pentru completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, prin care la încheierea promisiunii de vânzare dezvoltatorul imobiliar poate solicita un avans de maximum 10% din preţul total al imobilului supus tranzacţiei.
Conform propunerii legislative, la încheierea promisiunii de vânzare:
- dezvoltatorul imobiliar poate solicita un avans de maximum 10% din preţul total al imobilului supus tranzacţiei.
- avansul poate fi mai mare, dar nu mai mult de 40% din preţul total al imobilului, în situaţia în care dezvoltatorul imobiliar are încheiată o poliţă de asigurare, în vederea protejării investiţiei, cu una dintre societăţile de asigurare.
- sumele plătite cu titlu de avans se achită într-un cont special al firmei, dedicat imobilului respectiv, şi pot fi cheltuite de dezvoltatorul imobiliar numai în scopul dezvoltării respectivului proiect.
Propunerea legislativă are următoarele beneficii:
- reducerea expunerii financiare a cumpărătorilor la riscurile asociate construcției imobilului și garantarea unor condiții contractuale mai echitabile, reducând riscul de pierdere a unor sume mari de bani în cazul în care imobilul nu este livrat conform contractului.
- consolidarea încrederii în tranzacțiile imobiliare, facilitând un mediu de tranzacționare mai sigur și mai previzibil pentru toate părțile implicate.
- încurajarea dezvoltatorilor imobiliari să adopte practici comerciale mai transparente şi să colaboreze cu societăți de asigurare pentru a garanta livrarea imobilelor în condițiile asumate.
Sursă: Propunere legislativă (nr. de înregistrare Senat B519/2024) pentru completarea Legii nr.10/1995 privind calitatea în construcții, republicată.
Imobiliare
31. October 2024
News
2
Min. Reading Time
Real Estate Investment Trusts (REIT) – Proiect
În România, în septembrie 2024, Senatul a adoptat proiectul de lege care reglementează și formalizează o structura de investiții axată pe active imobiliare ș...